Südturmfläche 1

200 m² freie Mietfläche

Die Handelsfläche Ecke Bremer Platz / Hamburger Straße ist ideal, um verschiedene Zielgruppen rund um den Bahnhof zu adressieren...

Südturmfläche 2

160 m² freie Mietfläche

Die Mieteinheit am Südtunnel des Hauptbahnhofs bietet starke Passantenfrequenzen aus dem Hauptbahnhof...

Gastrofront Mittelturm

333 m² freie Mietfläche

Die Gastrofront des Mittelturms bietet viel Raum für gastronomische Konzepte, die sowohl die Bahnhofsfrequenzen bedienen...

Das Hansator

Das Hansator verbindet Münster

Die neue, zweite Vorderseite macht den Hauptbahnhof zu einem vollwertigen Teil der Stadt – urban, lebendig und mit vielen attraktiven Nutzungen wie Wohnen, Einkaufen, Essen und Trinken sowie Übernachten im modernen Designhotel. Und natürlich mit Zugang zu den Gleisen und allen Bahnfunktionen sowie Parkmöglichkeiten für die Leezen.

Als städtebaulich attraktives Verbindungselement mit herausragender Architektur, die sich hervorragend in den bestehenden Raum integriert, überwindet das Hansator die Trennung von Innenstadt und Hansaviertel und trägt so zu einer ganzheitlichen Stadterneuerung bei. Der funktionale Verkehrsknotenpunkt wird zum lebendigen Teil der Stadt und zur Visitenkarte Münsters.

Herzlich Willkommen im Hansator Münster!

Erfahren Sie mehr zur Entwicklung des Hansators, warum dieses bereits preisgekrönt sowie besonders nachhaltig ist und vieles mehr:

 

Wettbewerb

Die Entwicklung der Hauptbahnhofs-Ostseite geht auf einen Architektur- und Investorenwettbewerb zurück.

 

Nutzungskonzept

Konzipiert als vertikales Stadtquartier, bietet das multifunktionale Hansator vielen urbanen Nutzungen Raum. 

 

Architektur

Das Gebäudeensemble nimmt die städtebauliche Umgebungsstruktur auf und schafft eine zweite Vorderseite.


 

Nachhaltigkeit

Das Hansator soll als nachhaltiges Leuchtturmprojekt für Münster von der DGNB mit Gold zertifiziert werden.

 

Gewinner des polis-Awards

In der Kategorie „Urbanes Flächenrecycling“ setzte sich das Hansator gegen zahlreiche Mitbewerber durch.

 

Umsetzung

Für die Bauausführung konnten wir einen der deutschlandweit erfahrensten Generalunternehmer gewinnen.

DAS HANSATOR VERBINDET - WOHNEN, GASTRONOMIE, HANDEL UND HOTEL.

DAS HANSATOR VERBINDET – DIE INNENSTADT, DEN BAHNHOF UND DAS HANSAVIERTEL.

Nutzungen

Das Hansator ist als vertikales Stadtquartier konzipiert und bietet vielfältigen Nutzungen Raum. Neben einem Hotel und einem Co-Living-Konzept wird es auch Handels- und Gastronomieflächen geben. Eine Fahrradstation, eine Tiefgarage sowie ein DB-Wertstoffhof runden das Konzept ab.

 

Hotel: prizeotel

Im Südturm des Hansators wird die moderne Economy-Design-Kette "prizeotel" ein Hotel mit 195 Zimmern eröffnen. 

 

Wohnen: POHA House

Im mittleren und nördlichen Turm wird POHA House ein Co-Living Konzept mit mehr als 300 Studios entwickeln.

 

Handel und Gastronomie

Im Erdgeschoss wird es auf rund 2.200 m² einen Mix aus Gastronomie und Einzelhandel für den täglichen Bedarf geben. 


 

Radstation

Im Erdgeschoss wird eine öffentliche Fahrradstation über 2.000 Stellplätze für Leezen bieten.

 

Freizeit- und Aufenthaltsräume

Das Hansator wird mit seinem Konzept einen positiven Beitrag zur Aufenthaltsqualität im Hansaviertel leisten.

 

Bahnhofsaffine Nutzung

Mit seinem neuen, großzügigen Bahnhofsentree versteht sich das Hansator natürlich auch als Bahnhofsgebäude. 

Die Baustellenkamera zeigt den Baufortschritt des Hansators im Zeitraffer.
Jede Änderung und jede bauliche Meisterleistung hält unsere Baustellenkamera fest.
Dafür schießt sie alle 15 Minuten ein Bild von der Baustelle. Aus diesen Bildern ensteht diese beeindruckende Timelapse:

DAS HANSATOR VERBINDET – ANWOHNER, PENDLER UND BESUCHER.

Fragen und Antworten

Co-Living kombiniert den Komfort eines Zuhauses mit den Vorteilen einer Community, auf eine unkomplizierte und innovative Art und Weise. So kann man sowohl die Unabhängigkeit des privaten Studios, als auch das Beisammensein in den Community-Spaces genießen. Das Konzept des Co-Livings basiert auf der Vision, dass gemeinsam mehr erreicht werden kann und es viele Vorteile mit sich bringt, wenn das Leben hauptsächlich an einem Ort stattfindet.

Informationen zu Preisen und Größen der 313 Wohneinheiten im Hansator finden Sie bereits auf der Homepage des Co-Living Betreibers POHA House. https://pohahouse.com/de/

Die Geschäfte dürfen für Reisebedarf auch Sonn- und Feiertags öffnen.

Zum Zweck der Umweltfreundlichkeit und des Stadtklimas sind Flugdach und die Dächer der Türme extensiv und intensiv begrünt. Für die Klimatisierung des Gebäudes wird Fernwärme genutzt. Darüber hinaus erhielt das Hansator ein Nachhaltigkeitszertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in der Stufe Gold und entspricht im Wohnen dem anspruchsvollen KfW 40-Energieeffizienzstandard. 

Im Hansator sind alle Geschosse barrierefrei zu erreichen. Es gibt sowohl im Wohnen als auch im Hotel barrierefreie Zimmer und ein barrierefreies WC im Erdgeschoss. Die Außenanlagen sind zudem mit einer taktilen Wegeführung versehen, um die Barrierefreiheit für Sehbeeinträchtigte zu gewährleisten. 

Die Anlieferungen für die ansässigen Geschäfte erfolgt über verschiedene Punkte -  über die Tiefgarage, nördlich vom Objekt und von vorne, je nach Nutzung. Der gesamte Anlieferverkehr wird auf unserem Grundstück geregelt. Dies wurde bei der Konzepterstellung berücksichtigt und spiegelt das Interesse aller Beteiligten wider: das der Anwohner nach möglichst wenig Belastung, das der Gewerbetreibenden nach einem reibungslosen Ablauf und das der Landmarken AG nach einem lang und gut funktionierenden Gesamtkonzept. 

Der Raum zwischen dem Hansator und dem Bremer Platz ist ein Shared Space, denn hier teilen sich Pkw- und Fahrradfahrer sowie Fußgänger einen Bereich.
Es existieren zwei Fahrspuren mit einem Tempolimit von 30 km/h. An den Seiten stehen Taxi- und Kurzzeitparkplätze zur Verfügung, um z. B. Reisende von den Gleisen abzuholen. Die Ostseite des Bahnhofs bündelt somit den gesamten Individualverkehr, wohingegen an der Westseite der ÖPNV verortet ist. Zusätzlich ist der Schienenersatzverkehr vor dem Hansator platziert.
Die gesamten Außenflächen des Hansators sowie die Verkehrsflächen zwischen Hansator und Bremer Platz wurden aus einem einheitlichen rotbraunen Gussasphalt bestehen konzipiert, wodurch Platzcharakter geschaffen wird, der den Verkehr verlangsamt und eine hohe Aufenthaltsqualität fördert. Das Konzept Shared Space findet bereits in vielen anderen Städten guten Zuspruch und war Vorgabe seitens der Stadt Münster. Dadurch wird ein repräsentativer Bahnhofsvorplatz mit Aufenthaltsqualität und attraktivem Zugang zum Bremer Platz geschaffen. 

Die gesamten Außenanlagen des Hansators sowie die Verkehrsfläche zwischen Hansator und Bremer Platz wurden in einem einheitlichen rotbraunen Bitumen hergestellt, wodurch ein Platzcharakter geschaffen wird, der den Verkehr verlangsamt und eine hohe Aufenthaltsqualität fördert. Der Farbton Cloburn Red wurde von der Stadt Münster ausgewählt.

Im Hansator werden rund 100 Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen. Gemeinsam mit der Stadt wurde auf Grundlage der geltenden Stellplatzsatzung der Bedarf hinsichtlich des zukünftigen Nutzermixes ermittelt und im Bauantrag nachgewiesen. Zusätzlich stehen für den Individualverkehr viele Kurzzeitparkplätze sowie Taxisstellplätze vor dem Hansator zur Verfügung.

Grundsätzlich gibt es im Erdgeschoss noch drei verfügbare Gewerbeflächen für Handel und Gastronomie. Bei Interesse melden Sie sich gerne per Kontaktformular oder direkt via Vermietung@landmarken.de

Die Stadt plant in den kommenden Jahren eine Attraktivitätssteigerung des Tunnels.

Die Landmarken AG hat als klassicher Projektentwickler das Grundstück des Hansators von der Stadt Münster, der DB Netz AG und der DB Station & Service im Rahmen eines Wettbewerbs erwerben dürfen und hat die Immobilie entwickelt. In 2022 wurde das Gebäude fertiggestellt und an den neuen Eigentümer Hamburg Team Investment Management GmbH übergeben. 

Schon bei der Planung haben wir ein großes Augenmerk darauf gerichtet, dass eine sichere Atmosphäre geschaffen wird und keine Angsträume entstehen. Die Einbindung eines Sicherheitsdienstes soll diese unterstützen. Vergleichbar zu der westlichen Hauptbahnhofsseite soll dieser für einen sicheren Aufenthalt am Hansator sorgen. Ergänzend trägt die ganztägige Beleuchtung des Flugdachs zu einer angenehmen und Sicherheit schaffenden Atmosphäre bei.

DAS HANSATOR VERBINDET – MÜNSTER.

Die Landmarken AG in Münster

Die Landmarken AG zählt mit zahlreichen Projekten in über 20 Städten zu den renommiertesten Projektentwicklern in NRW. Wir realisieren Büro- und Spezialimmobilien, Quartiere mit heterogenem Nutzungsangebot, öffentlich geförderte und hochwertige Wohnquartiere sowie innovative Konzepte im Bereich Einzelhandel. Als Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.) verpflichten wir uns deren ökonomisch-ökologischem Leitbild.
Ursprünglich in Aachen zu Hause, haben wir Anfang 2017 in Münster einen zweiten Bürostandort eröffnet, an dem sich unser Team seit dem ersten Tag heimisch fühlt. Aachen und Münster haben vieles gemeinsam – so wie andere Standorte auch, an denen wir aktiv sind: attraktive Universitätsstädte, sympathisch, bodenständig und weltoffen, die als Oberzentren in lebenswerten Regionen Anziehungskraft ausstrahlen.
Mit unserem Team in Münster sind wir ein aktiver und innovativer Projektentwickler, der gute Beiträge zur Stadtentwicklung leistet und sein Know-how in viele spannende Bauvorhaben einbringen kann. Unser schönes und funktionales Büro liegt ganz bewusst mitten im vitalen, kreativen Hafenviertel. Von hier aus knüpfen wir Kontakte, setzen Impulse und gestalten die Zukunft des Münsterlands aktiv mit. Getreu unserem Anspruch: "Impulse setzen. Zukunft gestalten."

Landmarken AG - Büro Münster

Hafenplatz 4
48155 Münster

T. +49 (0)251 208353-10
F. +49 (0)251 208353-25

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